目前消费在观望，开发商也在观望，谁的观望更有价值，或者说谁观望后会获得理想的回报？这是一个有趣的问题，也是一个现实的问题。
　　消费观望，包括投资性消费，他们一方面在向二三线城市甚至四级城市即地级市与县域城市寻求可能的投资类型与投资机会，更主要的关注来自手中持有的物业，出手还是持有，如何判断楼市来决定持有结构？而在自住性消费，他们听从于政府关于保障住房的建设，听从于人们尤其是专家关于市场的结论性意见，也从市场部分读取信号，看一看也许房价会瞬间发生逆转。
　　开发商观望，他们是不得已而为之，一旦盲目降价，面临两个局面让其难堪：如果预期后市出现结构性变化，基于各方面的政策稳定下来，基于未来房地产发展的结果定论，基于政府的态度明朗，甚至可能出现政府救市，出现降价不合算；另一方面就是按照既定政策走下去，开发商降价后无法达到预期消费目标，货也出了，回收现金无法抵补应计支出，结果出现找死，早死，这也是他们应该考虑的主要方面．正因如此开发商不会过多考虑通过降价来应付危机。

原文地址