房地产行业在中国属于变态行业。之所以变态，在于它的投机性过强，而且大众心理是认同房价永远是涨的，不会下跌，理由是中国人多地少，城市发展速度快，所以，房价应该是全球最贵的，这是正常状态。但是，不能不说，正是这个原因，房地产行业忽悠了全国人民，并带来财富的浪费。
　
　　　　房地产忽悠之一是以一个城市的月度房价的均价为房地产的价格维持造势。认真想想就不难明白，一个城市的平均交易价格实际上是没有意义的，城市的房价具有区域性，这与这个城市的发展特征、服务配套特征和能力、城市的产业和就业机会布局有密切的关系，与他所统计的周期内各区域的房地产供应量有密切关系，而且如果一个城市的边缘不幸有大型或超大型发展商的存在将毫无例外地会出现城市中心区与郊区房地产价格的相互吸引和趋同，一个城市的平均价格什么也不能说明，具有很强的统计操控性。

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