关于开发商是否应当请“猪坚强”做代言人的争论尚未停止，楼市大佬潘石屹宣称房地产已经到底，房市不可能再坏。同时，业界掀起一轮呼吁政府救市的声音。
房地产到底需要不需要救市？笔者认为，如果房地产已经面临巨大的危机，房价暴跌，房地产公司大规模倒闭，银行呆帐坏帐大规模发生，政府自然需要救市。
然而，从目前看，房价依然高挺，降价的只是局部城市，而且普遍降幅不大。南北两大核心城市北京上海，也仅仅是成交低迷，仅有部分楼盘进行价格调整，所调整的，只是去年底以来虚高的部分，房价依然高位运行，房价并没有真实下跌。笔者认为，这种调整对市场、对政府、对开发商都是好事，只有企业和消费者同时回归理性，一个行业才能正常发展，永远的暴利是不可能存在的，失去理性的最终结果必然是一个行业的毁灭。
以北京为例，笔者调研近期打折及降价的项目，这些项目，大部分价格依然高于07年11月，而自07年11月到降价之前，成交量极小，也就是说，房价所调整的，仅仅是开发商的报价，而并非真实的价格。
当然，个别城市房价的下跌是比较明显的，比如说广州和深圳。

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