美国的房地产行业遇到了前所未有的困难，困难是由次贷引发的。中国的房地产行业也遇到了前所未有的困难，困难是由于资金短缺引起的。在美国的房地产危机中，美国政府拿出几千亿美元来救市。中国房地产的困难怎么办呢？目前，中国对房地产行业管理的办法和措施基本都是在经济过热时，在原来法律和政策的基础上通过宏观调控政策调整形成的。如何让房地产市场的管理政策更有弹性、灵活性，对目前的形势更有适应性？我谈以下几点想法：
　
　　——要启动二手房市场。二手房包括已购买的公房，也包括二手商品房。这已经是巨大市场，每年销售的一手房到第二年都有成为二手房的可能。房主收入在变，家庭结构在变，工作地点在变，只要让二手房充分地流通起来，就可以增加市场上的供应量，满足相当一部分市场需求，可以繁荣市场，也给房主方便。赵晓曾把二手房比喻成股票市场的“大非”。我也曾做过调研，并在今年北京的两会期间，联合40多名人大代表给政府提出建立和繁荣二手房市场的议案。二手房交易量放大后，可以让市场的房价回归到正常水平，对房地产市场没有坏处，对各方都有好处。目前二手房交易的障碍主要是税费太高，手续繁杂，没有统一交易的平台。

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